国内首个农村承包地有偿退出！10亩荒地32万你觉得亏吗？

一、贵州老张家10亩抛荒地有偿“退给”集体获32.5万“补偿”！

7月24日，湄潭县兴隆镇红坪村村民张国晓在与村股份经济合作社签订协议后，退出了10.2亩土地承包经营权，每亩补偿3.18万元，他共计获得32.426万元补偿。

 老张退出的这10亩承包地位于村里的一条岔沟里。因为水土条件不好土地产出低，已经多年没有搭理而长期处在抛荒状态。

二、农村承包地有偿退出也不是想退就能退，需要满足两大条件！

 贵州湄潭县作为全国农村土地改革试点，已出台《湄潭县土地承包经营权有偿退出试点实施方案》。这个方案明确了农村承包地退出的几个关键条件：

1、农村承包地具有合法承包手续的

2、经农民自愿申请

3、退出承包地后农民要有固定收入

4、退出承包地后农民有安全住房

据了解，这些条件的设置是为了防止有些农民盲目退地后生活陷入困境。

根据县里出台的意见，村委会调查确认老张符合“退地”条件：新建有两层楼的房屋，本人承包工程，收入稳定；妻子梁永琴在村里企业上班，月工资3000多元；儿女们都有固定工作……所有家庭成员赞成有偿退出土地承包经营权。

三、村集体拿到退出土地怎么办？

如果村集体还拿农民退出的农地还用来从事农业生产，大概率是要亏本的，农地圈了解到，湄潭县兴隆镇红坪村是用退出的土地来发展工业园招商引资，据了解：老张的妻子在村里招商来的厂里打扫卫生，每个月工资3000多元。

但问题是，如果农用地用来发展工业，擅自改变土地性质和用途显然也是在当前法律框架内不被允许的。