不想种地的农民注意了，有六种土地流转的方式，每亩最高流转费四万，你会转吗？

原创 爱农帮 

现在全国各地都在搞土地流转，面对各地不同的土地流转方式，很多人不知道该怎么选择，不了解各种流转模式分别有哪些优缺点，选择哪一种对咱们农民会更好。

下面，爱农帮APP就给大家讲讲如何选择适合的土地流转方法，以及六种土地流转模式优缺点解析。

• 如何选择适合你的土地流转方式？

1、选模式

在你动手之前，一定要去选土地运营模式，目前土地运营模式有六种。

第一种：土地承包的模式。

第二种：土地信托，也叫土地银行模式

第三种：土地服务性托管模式

第四种：土地收益性托管

第五种：土地半托管

第六种：农民带着土地入股

2、抓关键

选好了模式之后，就要开始着手去做了，这时候你一定要抓关键，抓住关键环节，你才能减少纠纷。这就需要你对土地流转或托管、入股的流程一定要了解。

土地流转的关键点就是土地价格，给第了农民不乐意，给高了承包者不愿意，所以价格一定要定好。

六种土地流转模式优缺点解析

第一种：土地承包

在做的这种模式应该不陌生了，我就介绍一下这种模式的优缺点。

优点：农民把地承包出去，什么都不用管，定时定点拿流转费就好，安心，

缺点：承包户前期资金占用量大，运营成本大（人难管），承担的风险较大。相应的，咱们将土地流转出去的农民也有拿不到流转费的风险。

第二种：找土地中介，也叫土地银行

这种模式是不想种地的农民把土地给合作社，合作社把土地再转租给想租地的农民、家庭农场、种植大户，合作社挣其中的差价。

优点：自己不承担种植风险，风险转嫁给了合作社。

缺点：如果合作社将土地转租不出去，就要合作社去运营这些土地，合作社的运营成本就增大。对于将土地流转出去的农民来说，合作社在，你就有保障，一旦出现了什么问题，谁来负责。咱们农民就会处于一种相对被动的关系。

第三种：土地服务性全托管

土地托儿所形式，土地服务型全托是产前、产中、产后的"一条龙"服务模式，合作社收取服务费，在合同里注明各项附属条件，并向农户保证达到定额的产量。

优点：自己不愿意种地，合作社帮着种，地还是自己的，收益也是自己的，还有人为你服务。

缺点：收成的不稳定性，农民不能保证能够实现最后的优质优价，自己承担最大的风险的同时还要给合作社支付服务费

第四种：土地收益型全托，农民将土地委托合作社全权管理

合作社每年给农民定额的租金或分红。

优点：年底农民可以拿到分红或固定收益。

缺点：合作社可以先不给农民钱去使用咱们农民的土地

第五种：土地"半托"型合作模式

有的地方也叫菜单式托管。合作社和农民商量，选择一些服务项目，服务结束后由农户验收作业质量。

优点：农民满意了再给钱，放心

第六种：土地入股模式

入股模式被看成合作社最高级形式，农民用土地作股加入合作社，参与合作社经营，利益共享、风险共担，是合作社未来的主要运营模式。

优点：农民说退社就退社，自由度比较大

缺点：农民和合作社共担风险，对土地的控制力度弱。

最后还有一个模式是什么模式也不参与，直接永久退出土地承包权

案例如下：